Vente maison 350 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

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2 134 €/m²
1 Garage

IMMOJOY

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Description

Nous vous proposons à la vente, un bien, dans un quartier résidentiel sur la commune de la Salvetat-Saint-Gilles. Le bien se situe à proximité du coeur de la commune et des commodités, ainsi qu'à 1,8km du centre de Plaisance du Touch.
À voir rapidement, une maison T6 construite dans les années 1970, de 164m2 habitable sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 1038m2. La partie rez-de-chaussée a été entièrement habilité, et peut servir de logement indépendant ou d'espace pour une profession libérale, grâce également avec sa porte d'entrée indépendante. Vous serez séduits par ce bien lumineux avec un agencement idéal.
La maison se compose à l'étage d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse équipée de climatisation réversible, où vous avez accès à une terrasse en L. L'entrée dessert une cuisine séparée et équipée. La partie nuit de l'étage comprend 3 chambres avec placards intégrés et climatisation réversible, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. De nombreux rangements sont disponibles dans le couloir.
Le rez-de-chaussée, est composé d'une entrée indépendante, desservant toutes les pièces. Vous trouverez un séjour pouvant accueillir une cuisine, ou pouvant être transformé en deux bureaux ou deux chambres, une salle d'eau, une chambre lumineuse, un wc indépendant et une buanderie. Vous aurez également accès au garage d'environ 38m2. Attenant au garage se trouve un appenti pouvant accueillir une voiture.
À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et arboré.
Les prestations : climatisation réversible, fibre, chaudière individuelle au gaz à condensation, fenêtres en pvc double vitrage, isolation de la toiture refaite, construction traditionnelle, volets électriques.
N'hésitez pas à me contacter, si ce bien vous intéresse !
Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GAUTHIER Charlotte - EI - NoRSAC: 920 667 680, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

Publiée le 20/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 4764 - Réf Superimmo : ANVXZHYYT

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 038 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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