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Vente maison 670 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Penne-sur-Huveaune (13821)
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Penne-sur-Huveaune (13821)
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- 4 085 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère avec vue , piscine, jacuzzi et dépendance. A seulement 3 mn de l'accès autoroutier et très proches des commodités, commerces, école, pharmacie, espace santé.
Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur le garlaban, cette maison des années 40 séduit par son charme intemporel, ses volumes et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur grâce à plusieurs baies vitrées à galandage. Celle-ci prolonge naturellement l'espace de vie vers les terrasses de part et d'autre de la maison. Attenante, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, dispose elle aussi de fenêtres à galandage et d'un accès direct sur 2 terrasses de part et d'autre de la maison.
Sur la terrasse de l'arrière, une buanderie extérieure avec branchement électrique offre un espace pratique et discret. Sur le même niveau, un WC indépendant avec lave main et un dressing complète intelligemment les aménagements du rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se compose en 2 parties : d'un côté, 2 belles chambres très lumineuses et une jolie salle d'eau ## de l'autre côté, une 3ème chambre mansardée pouvant être aussi utilisée en bureau ou salle de jeux ou autre.
Côté jardin, la propriété offre une véritable invitation à la vie en plein air. Une cuisine d'été entièrement équipée donne sur une grande terrasse ombragée par un pin parasol centenaire.
Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du cadre naturel, avec ses 3 terrasses, chacune avec son ambiance, ses expositions et ses usages.
La piscine et ses plages s'intègrent harmonieusement au jardin. Sur l'une des terrasses, vous trouverez un jacuzzi. Sur la plus grande, une salle d'eau extérieure avec douche et wc apporte un grand confort d'usage avant et après la baignade. En complément, une dépendance lumineuse, entièrement entourée de baies vitrées est aménagée en salle de sport.
Pour finir, à l'entrée de la propriété, un garage et plusieurs stationnements pour véhicules.
Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 208920PRK - Réf Superimmo : ANVXYU88N
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Prix de vente : 670 000 €  | Prix au m² : 4 085 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1940 | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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