Vente maison 290 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hermanville-sur-Mer (14880)

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1 768 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée

Mateille Marjorie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au cœur du bourg et à 5 minutes de la mer, une maison d'habitation comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un atelier,
- A l'Étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres parquetées et d'une salle de bains
Combles aménageables de 4m de hauteur de faîtage, s'étendant sur toute la surface.
Cour fermée de 36m2 donnant sur un garage avec fosse intégrée, idéal pour les amateurs de mécanique ou de bricolage.
Avec ses volumes généreux et son emplacement recherché, cette maison est une véritable opportunité pour qui souhaite créer un intérieur à son image dans un secteur côtier prisé.
Ses atouts :
- Emplacement stratégique : Tout est accessible à pied ! Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, services), Mairie et pharmacie, médecins généralistes et kinésithérapeute, école primaire et crèche à deux pas… et la mer à seulement 5 minutes,
- 164 m² habitables,
- Cinq chambres dont certaines avec rangements et dressing,
- Combles aménageables sur toute la surface,
- Atelier de plus de 20m2 et garage spacieux de 23,5 m²,
- Toiture & huisseries rénovées il y a 15 ans,
- Assainissement au tout-à-l’égout.
La maison offre une base en pierres saine et solide.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Ce bien vous est présenté par Marjorie Mateille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106898DHI3286 - Réf Superimmo : ANVXZJTRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 164 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1890
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

520 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 418 € / an

Maximum : 4 624 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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