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35
Vente maison 188 000 €
164 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Grandpré (08250)
164 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Grandpré (08250)
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- 1 146 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur pour ce magnifique corps de ferme rénové, alliant cachet d'autrefois et confort moderne, situé dans un charmant village Proche de Grandpré et des commodités. Cette habitation offre 172 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 1 800 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité.
Rez-de-chaussée :
Séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis
Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et conviviale
Chambre de plain-pied
Salle de douche et WC indépendant
Superbe cave voûtée, typique des demeures anciennes
Étage :
Mezzanine offrant un bel espace détente ou bureau
Grande chambre lumineuse avec salle de douche et WC
Grenier aménageable de 75 m², idéal pour agrandir selon vos besoins
Dépendances et extérieurs :
Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances en parfait état (écurie, atelier, chaufferie, garage, abri bois, four à pain traditionnel , grand chartil, cuisine d'été, box...)
Côté confort :
chaudière fioul Budérus et poêle à bois pour une chaleur douce et authentique, fenêtres double vitrage.
Les plus :
Corps de ferme rénové avec charme et caractère
Terrain clos et arboré sans vis-à-vis
Vue dégagée et belle luminosité
Dépendances en excellent état
Grenier aménageable (75 m²) – fort potentiel d'évolution
Contactez-moi rapidement si ce bien vous intéresse, visite sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf.925224
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 340939329149 - Réf Superimmo : ANVXZRL1L
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 146 € / m² |
| Taxe foncière : 320 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 164 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 754 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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