Vente maison 645 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gometz-la-Ville (91400)

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3 933 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

ERA A La Clef Des Champs

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Description

ERA A La Clef des Champs vous propose à Gometz-la-Ville, au calme d'une impasse verdoyante, cette charmante maison d'architecte construite en 2008 d'environ 164 m² habitable, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du spacieux séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos sans vis-à-vis. Dans le prolongement de l'espace salle à manger, une cuisine indépendante d'environ 14 m², aménagée et équipée, avec cellier attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une belle chambre avec vue sur jardin d'environ 13 m², d'une suite parentale de 22 m² intégrant dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, des WC indépendants et une buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, comprises entre 9,5 et 12,7 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. En complément, la maison dispose d'un large sous-sol accessible par l'intérieur et par le jardin, avec cave à vin, espace atelier, rangements, local technique, ainsi qu'un grand garage double indépendant d'environ 55 m² à l'entrée de la propriété, et de trois places de stationnement extérieures supplémentaires. Le terrain de 838 m², parfaitement entretenu, est clôturé par haies, grillage et murs. Côté technique : les huisseries sont en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique par le sol et le plafond, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, système de récupération d'eau de pluie alimentant les sanitaires, et bien d'autres équipements à découvrir ! Pour plus d'informations, nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros. Le prix hors honoraires est de 620 000 euros. L'agence ERA ? A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients, mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (appelés communément « frais de notaire »). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 565 - Réf Superimmo : ANVXZ24BJ

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 933 € / m²
Taxe foncière : 2 513 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 838 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 468 € / an

Maximum : 3 338 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 911002467