Vente maison 249 100 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fruges (62310)

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1 519 €/m²

Transaxia BEAURAINVILLE

06 08 98 42 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TRANSAXIA BEAURAINVILLE, LEROY Marjorie (802580712EI) 06.08.98.42.22Ensemble immobilier avec fort potentiel – idéal résidence principale et projet équin Village calme à quelques minutes de Fruges – terrain de plus de 5 800 m²
Situé au calme, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de vie alliant habitation, activité professionnelle et investissement locatif.
La maison principale, de plain-pied, propose une surface généreuse avec quatre chambres, un grand séjour/cuisine, une arrière cuisine, une grande salle à manger, une véranda et une salle d'eau avec douche à l'italienne récente. Le grenier est aménageable.De beaux volumes à exploiter pour créer un gîte touristique ou une grande maison familiale.Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, etc.). La micro station est récente et aux normes.
Atout rare : un grand hangar est également présent sur la propriété, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou du stockage.
Sur la même parcelle, vous trouverez aussi une seconde maison indépendante d'environ 69 m², actuellement louée, Libre en janvier 2026
En résumé :- Deux habitations - Hangar - Terrain spacieux- Projet de gîte ou de résidence secondaire possible- Revenus locatifs possibles
Une opportunité à saisir pour les investisseurs, artisan ou famille avec projet de vie à la campagne.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 21/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 69CAL110252 - Réf Superimmo : ANVXZB8QV

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Caractérisques

Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

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164 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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