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Vente maison 890 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83370)

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  • 5 427 €/m²
  • Piscine
Antoine SCHMITT - megAgence

Antoine SCHMITT - megAgence

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Description

Villa Provençale avec Piscine et Vue Mer – À 400 m du centre de Saint-Aygulf. - 83370
Saint-Aygulf (Fréjus) – 6 pièces – 164 m² – Terrain 1 000 m² – Piscine – Garage.
À seulement 400 mètres du centre-ville et de tous les commerces, dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette belle villa provençale de 164 m², alliant confort, volumes généreux et extérieur soigné.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour/salle à manger de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Une grande chambre de plain-pied avec accès à un patio, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC, un large couloir de distribution, ainsi qu'un balcon et une terrasse de 20 m² avec vue mer.
Côté extérieur, le terrain de 1 000 m², plat et arboré, offre une piscine 7x4 mètres, un espace barbecue, un garage fermé, et plusieurs stationnements privatifs sur la propriété.
Les atouts du bien :
À pied du centre-ville, des commerces et commodités.
Quartier calme et recherché.
Vue mer depuis l'étage.
4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC.
Piscine, terrasse, patio, barbecue.
Grand garage + stationnements.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Publiée le 27/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 192748 - Réf Superimmo : ANVXZJN7L
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 5 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Vue sur merAnnée de construction : 1979
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 393 € / an
Maximum : 3 237 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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