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Vente maison 449 000 €
164 m²
6 pièces 6 p
Fos-sur-Mer (13270)

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  • 2 738 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Margueron Immobilier

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Description

NOUVEAU FOS SUR MER, PROCHE DE LA PINEDE, L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle villa type 6 de 164 m² habitables avec véranda, garage carrelé, piscine, cuisine d'été sur une parcelle de 370 m², parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda d'une surface de 15 m², une salle de bains, un WC indépendant et l'accès direct au garage isolé et carrelé (env. 15 m²). La partie nuit du bas offre trois chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et WC, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, parfaites pour une grande famille, un espace enfants/ados ou des chambres d'appoint pour recevoir.
Ses atouts : électricité et plomberie refaites, menuiseries PVC / Double vitrage, volets roulants solaires, chauffage électrique avec poêle à bois, le tout dans un état irréprochable. Piscine avec cuisine d'été, jardin très bien aménagé, vide sanitaire, ainsi que d'un stationnement couvert en plus du garage.
Cette maison combine le confort d'un plain-pied et les volumes d'une grande maison familiale avec étage : elle s'adapte à tous les projets. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046.00 € et 1416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 452-MRGR - Réf Superimmo : ANVX10073E
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - ter. 370 m²Piscine
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 046 € / an
Maximum : 1 416 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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