Vente maison 109 900 €

164 m²

7 pièces 7 p

Forgès (19380)

iad France - Christelle Couderc vous propose: Située au cOEur du village de Forges, cette maison de 164 m² sur deux niveaux séduit par son authenticité et son immense potentiel. Avec ses 7 pièces, ses nombreuses dépendances et ses entrées indépendantes, elle offre la possibilité de repenser totalement les volumes ou même de créer deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, accessible par une première entrée indépendante, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Cet espace est à rénover entièrement pour devenir fonctionnel et convivial.
L’étage, bénéficiant d’une entrée indépendante, permet d’envisager un second logement. Plusieurs chambres, un bureau ou une suite parentale peuvent y être créés, complétés par un grenier aménageable pour encore plus d’espace.
Les dépendances apportent un vrai plus à ce bien :
Une grange offrant de belles possibilités,
Une étable à réhabiliter,
Un garage pour stationner,
Une cave idéale pour le stockage,
Un jardin pour profiter des beaux jours.
⚠️ À noter : des gros travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une base solide et un cadre exceptionnel pour un projet familial ou locatif.
Un bien plein de charme, qui n’attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 902123199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 900 €

Prix au m² : 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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CHRISTELLE COUDERC - IAD

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