Vente maison 262 500 €

164 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Damazan (47160)

EXCLUSIVITÉ - Maison avec vue dégagée entre Le Mas d'Agenais et Damazan
Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison P5 164 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3 000 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux avec salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, et de toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres confortables.
Les extérieurs offrent deux terrasses avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un garage avec auvent de 81 m² (non attenant) ainsi qu'une dépendance de 30 m² complètent ce bien.
? Proche des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 262 500 €

Prix au m² : 1 601 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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CATHERINE COLLIER - 3G IMMO

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