Vente maison 199 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Créon (33670)

iad France - Nathalie Bergé vous propose: 10 minutes de Rauzan et de Targon -15 minutes de Créon, charmante maison en pierre non mitoyenne - 4 chambres- garage et dépendance - Terrain clos de 600m².
Dans un hameau, à Lugasson, cette maison de 164 m² offre de beaux espaces de vie ouverts sur une pergola.
En rez de chaussée une vaste entrée s'ouvre sur un salon chaleureux disposant d'un poêle à bois. Une grande cuisine séparée, accueillante, offre un autre espace convivial. L'agréable terrasse sans vis-à-vis prolonge salon et cuisine et apporte un esprit 'vacances' à l'ensemble des pièces de vie. Une large mezzanine au dessus du salon constitue un espace détente supplémentaire.
Le coin nuit dessert 3 chambres et une salle de bain.
Un escalier situé dans l'entrée s'ouvre sur une grande chambre et une salle d'eau, espace pouvant être rendu indépendant du reste de la maison.
Des dépendances attenantes à la maison offrent une surface complémentaire de 130m2 environ et reste à aménager.
Cette charmante maison offre un beau potentiel pour une vie de famille ou pour tout autre projet
A voir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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NATHALIE BERGÉ - IAD

Siren : 520901943

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