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Vente maison 274 000 €
164 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Chouzé-sur-Loire (37140)

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  • 1 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Monique PAUMIER - iad

Monique PAUMIER - iad

6 avis
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Description

iad France - Monique Paumier vous propose: Maison contemporaine construite en 2010 de 164m² à Chouzé-sur-Loire - 5 chambres - Quartier résidentiel calme à proximité des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux de 43m2 avec son séjour/salon et sa cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ou bureau, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains, et un second WC indépendant offrent confort et intimité à chacun.
L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le système de climatisation réversible à l'étage assure un confort thermique parfait en toutes saisons.
Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces et arrêts de bus à 200mètres, Bourgueil à 2 KM, garantissent une vie pratique et agréable au quotidien.
Une terrasse et un garage de 32m2 complètent ce bien.
Avec aucun travaux à prévoir, cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire. N'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre nouveau chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1844391 - Réf Superimmo : ANVXZO412
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 042 m²Année de construction : 2010
Chauffage électriqueSéjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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