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Vente maison 320 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chonas-l'Amballan (38121)

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  • 1 951 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jean-Marie Lefebvre - iad

Jean-Marie Lefebvre - iad

28 avis
06 15 80 26 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: Maison édifiée sur terrain plat, clos et arboré de 2765 m2. La maison s'étend sur deux étages et comprend quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Deux salles d'eau et deux WC garantissent commodité et confort pour toute la famille. Cuisine équipée fermée à remettre au goût du jour. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Au rez de jardin, cuisine d'été, salle de jeux, cave-buanderie, salle d'eau et placards complètent cet espace de vie familial. Un garage est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : un grand terrain avec puits sécurisé offre un espace extérieur spacieux où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Un balcon, orienté à l'ouest, offre un cadre idéal pour profiter du soleil couchant et admirer la vue paisible sur le jardin. Il est possible très facilement de diviser cette maison en deux logements. Cette maison avec vue dégagée sur le Pilat est située route de Gerbey, à trois minutes en voiture de la gare des Roches/St Clair et à moins de vingt minutes de Vienne. Tout à l'égout. Chauffage au fuel, distribution par radiateurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1835276 - Réf Superimmo : ANVXZEPCA
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²1 Garage
Année de construction : 1977Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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