Vente maison 682 500 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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4 162 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

L'AGENCE MONTEIRO

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Description

L'Agence Monteiro a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison de 160 m², idéalement située dans un environnement calme et préservé.
Cette demeure se compose d'un vaste salon séjour exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Vous y trouverez également une véranda chaleureuse, une chambre avec mezzanine, dressing et salle d'eau attenante.
À l'étage, deux chambres disposent chacune d'un point d'eau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Un grenier, un vaste sous-sol aménagé comprenant une cave et un garage viennent compléter ce bien.
La toiture a été récemment refaite à neuf en ardoise naturelle, et toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries en aluminium à double vitrage.
La propriété offre de nombreuses places de stationnement et repose sur une parcelle entièrement clôturée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : LM9853MM - Réf Superimmo : ANVXYXXNY

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 4 162 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €.

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 163 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse - Veranda	Année de construction : 1989
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
3 salles d'eau	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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