Vente maison 795 000 €

164 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cervione (20221)

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4 848 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Irène VALENTIN - iad

12 avis

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Description

iad France - Irène Valentin vous propose: Irène VALENTIN vous propose à Cervioni sur la Costa Verde en Haute Corse, DEUX ÉLÉGANTES MAISONS sur un terrain de 550m² environ. Construites côte à côte en 2020, et orientées au Sud, elles sont LUMINEUSES, SPACIEUSES et TRÈS BIEN AGENCÉES.
LA PREMIÈRE MAISON DE 78M² est bâtie de PLAIN-PIED, elle comprend 5 pièces dont 1 double salon de 40m² environ avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée et un cellier attenant de 3.60m². Un dégagement dessert 2 grandes chambres de 11m² environ équipées de placards et de penderies, 1 petite chambre aveugle de 9m², une élégante salle d’eau carrelée avec une douche à l’italienne, une grande vasque, un meuble de salle de bain et un sèche-serviettes. Les WC sont séparés. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol composé d'un garage-atelier de 42 m², et d’un garage à vélos.
Une agréable terrasse en L de 50m² environ est orientée au sud et offre une vue dégagée sur un grand pré. A l'ouest, une très jolie vue sur la montagne de Cervioni. AGENCEMENT PAYSAGER ORNEMENTAL en marches palières suspendues pour accéder à la maison.
LA DEUXIÈME MAISON d’une surface de 87m² est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre de plus de 13m², une salle d'eau avec une douche, une vasque et 1 WC, un dressing de 4m² environ, une buanderie de 10m². Une cave de 12m² et un garage de 29m². On accède à l’étage par un escalier intérieur qui mène dans une grande pièce de vie de 40m² dont une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de plus de 10m². Un couloir dessert 1 salle d'eau avec deux vasques et un beau meuble de salle de bain, une douche à l'italienne et des WC séparés. La belle terrasse carrelée de 35m² environ est protégée par une pergola. Orientée au sud, elle offre une jolie vue dégagée sur un grand pré.
IDÉAL RÉSIDENCE FAMILIALE PRINCIPALE pour deux familles ou LOCATION SAISONNIERE - Les maisons sont VENDUES MEUBLÉES ET ÉQUIPÉES - Beaux volumes - Matériaux HAUT DE GAMME et ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ- Placards/penderies intégrés dans toutes les pièces. Volets et portails électriques - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique de 270 L - Vide sanitaire - Arrosage extérieur - Tout à l'égout - Vide sanitaire -
Situées dans un lotissement CALME et à 2 MINUTES de la RT 10, DE LA PLAGE et des commerces de première nécessité : Pharmacien, tabac-presse, boulanger, superette. A 10 minutes du port de Taverna, des supermarchés, banque, médecins, administrations - Axe Bastia/ Corte / Porto Vecchio - A 40 minutes de l’aéroport de Poretta et 50 minutes de Bastia. Taxes foncières 2020€/an -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1898010 - Réf Superimmo : ANVXZYX54

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 848 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 547 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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