Vente maison 875 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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5 335 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Bochu Immobilier

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Description

VILLA quartier MENDROUS - Rare sur le secteur.
Villa familiale de 165 m² environ de plain pied : 5 chambres, piscine et double garage, sur un terrain paysager de 1 000 m², rénovée par un architecte en 2021.
Séjour lumineux donnant sur terrasse et piscine, cheminée et belle hauteur sous plafond. Grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, salle à manger. Quatre belles chambres en plain-pied, 2 salles d'eau et un wc supplémentaire. Belle chambre d'amis mansardée avec sanitaires privés, dressing et climatisation. Volumes et prestations dignes d'une maison contemporaine (chauffage gainable, menuiseries alu, cuisine neuve...).
À proximité du groupe scolaire Jean Moulin, non loin du collège et à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Centurion. Stationnement de 3 véhicules sur le terrain, portail automatisé. Bochu immobilier Castelnau - 04 67 60 21 12

Publiée le 10/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 677V1771M - Réf Superimmo : ANVXZ1CXW

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 5 335 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 72 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 924 € / an

Maximum : 2 604 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 1,7%

875 000 €

10 juillet 2025

890 000 €

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