Vente maison 550 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

Cette charmante maison familiale coche toutes les cases : 5 chambres, un bureau, de beaux volumes lumineux, un grand jardin piscinable … à seulement 10 min du RER A.
Des pièces baignées de lumière, où l'on se sent tout de suite chez soi.
Un jardin où les enfants peuvent courir pendant que vous prenez l'apéro sur la terrasse à l'abri des regards.
Côté jour
• Séjour cathédrale exposé plein Sud – lumière garantie toute la journée.
• Cuisine dinatoire, adossé au garage : plus besoin de faire du sport avec les sacs de courses.
Côté nuit
• Chambre parentale + bureau au rez-de-chaussée+ salle de bains (parents tranquilles, enfants à l'étage).
• À l'étage : 3 grandes chambres et une salle d'eau.
• Possibilité d'aménager une 5e et une 6e chambre.
Côté pratique
• Garage motorisé, atelier de bricolage, grande cave.
• Rangements sous combles.
• Stationnements privés dans la propriété.
Rare sur le secteur
• RER A à 10 minutes en voiture
• Commerces, écoles et services à proximité immédiate
• Disneyland, Val d'Europe, TGV Chessy à 10 minutes
• Paris en 30 minutes, Roissy CDG et Orly en 25 minutes
Une maison familiale, fonctionnelle et au vert… à deux pas du centre-ville.
Contactez-moi pour une visite : elle pourrait bien être votre coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.920928

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 354 € / m²
Taxe foncière : 1 995 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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ELENA TRUSCHALOVA - CAPIFRANCE

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