Vente maison 730 000 €

164,1 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

MAISON D'ARCHITECTE POUR UNE VIE DE CITADIN
Dans le quartier recherché de Caudéran Golf.
Découvrez cette maison d'architecte de plus de 160 m² habitables sur une parcelle de 580 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte et un jardin arboré, un bureau; un wc et un cellier.
A l'étage quatre grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau et un second wc.
La terrasse couverte et le jardin sans vis-à-vis, où une piscine peut être aménagée, complètent ce cadre de vie privilégié.
Un garage vient parfaire l'ensemble.
Un bien rare dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du Golf de Bordeaux Caudéran.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Gérant associé - Philippe HERVE
Carte T CPI 3301 2018 000 029 220

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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