Vente maison 280 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

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1 707 €/m²
Exclusivité

Emilie DUBOURG - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Beychac-et-Cailleau, cette maison des années 1970 séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son important potentiel d’évolution. Elle représente une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante avec cellier attenant, un double-salon lumineux, une salle à manger conviviale, trois chambres allant de 9,76 à 12,30m² et une salle de bain avec WC. Cet espace offre déjà une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, deux chambres supplémentaires de 9m² et 10,5m² s’accompagnent d’une grande mezzanine de plus de 19m². Cet espace ouvert peut être facilement transformé selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, coin télé, espace bureau ou atelier.
Un garage de 29m² complète l’ensemble, avec la possibilité d’y aménager un atelier, une buanderie ou une pièce supplémentaire.
La parcelle de 2052m² constitue un atout majeur : elle offre la possibilité de créer un bel espace extérieur avec terrasse, piscine, jardin paysager ou extension de la maison. Le terrain, plat et bien proportionné, permet d’envisager de multiples aménagements pour valoriser ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose d’une base solide, permettant de repenser les volumes à votre goût.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1555920 - Réf Superimmo : ANVXZZPN2

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

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164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 052 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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