Vente maison 159 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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970 €/m²
1 balcon
1 terrasse

Lemaire Sandrine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac, cette maison individuelle d’environ 164,5 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif.
Répartie sur deux niveaux indépendants, elle peut parfaitement convenir à une résidence principale, une maison intergénérationnelle ou à la création de deux logements distincts pour de la location.
À l’étage :
L’entrée se fait par une belle terrasse couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur abrité. Ce niveau comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin par un escalier, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
En rez-de-jardin :
Un grand hall d’entrée dessert la pièce de vie principale, qui s’ouvre sur la véranda. Une seconde cuisine est également présente, ainsi qu’un couloir menant à deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce niveau comprend aussi un local technique et plusieurs espaces de rangement.
Le garage, situé au fond du jardin et indépendant de la maison, est accompagné d’un atelier, parfait pour le stockage ou pour un usage complémentaire.
Côté confort : La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente, d’un chauffe-eau thermodynamique récent, de menuiseries en PVC double vitrage et d’un système de ventilation autoréglable
Prévoir des travaux de rafraîchissement : ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou investir dans du locatif.
Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et grands axes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103982DHI2416 - Réf Superimmo : ANVXZ3WPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 692 m²	Travaux à prevoir
1 balcon	1 terrasse
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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