Vente maison 478 950 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bégadan (33340)

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2 920 €/m²
Cuisine de 19 m²

Swixim Médoc

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Description

Maison 164m² avec dépendances à Bégadan
Nous vous proposons cette propriété de charme, composée d'une maison de Maître en pierre entièrement rénovée de 164 m² avec près de 4 hectares de prairie.
La maison comprend une terrasse couverte, une vaste cuisine aménagée et équipée avec un poêle à granules, un salon séjour confortable avec une grande hauteur sous plafond et son poêle à granules, deux spacieuses chambres lumineuses et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un palier confortable offrant une possibilité d'aménagement selon votre projet desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille et des prestations de haute qualité ( double vitrage, moustiquaires, vmc).
L'espace extérieur est également bien aménagé avec un garage avec charge pour véhicule électrique, un studio aménagé, une écurie avec box et un carport pour camping-car, répondant ainsi aux besoins de rangement et de stationnement. Cette demeure est une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de vastes espaces.
Située à Bégadan (33340), cette propriété bénéficie du charme authentique et paisible de la nature. Bégadan offre un cadre de vie idéal en restant proche des principaux commerces et services à seulement 10 minutes de LESPARRE MEDOC et 25 minutes des plages. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33785799587

Publiée le 25/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 180-CDM-D - Réf Superimmo : ANVXZJ0SI

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Caractérisques

Prix de vente : 478 950 €	Prix au m² : 2 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 42 042 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1900
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

162 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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