Vente maison 460 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Beauvallon (69700)

iad France - Arnaud Bas vous propose: Dans un environnement calme et recherché, cette belle villa de 164 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 1 074 m², elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine séparée aménagée ouverte sur une véranda offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. L’espace nuit se répartit entre quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bain et trois WC.
Un studio indépendant, avec accès privatif, vient compléter ce bien : un atout idéal pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant son autonomie ou pour exercer une activité professionnelle.
Côté pratique, vous profiterez également d’un garage, d’une buanderie, d’une chaufferie et de nombreux rangements.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ARNAUD BAS - IAD

47 avis clients

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