Vente maison 460 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beauvallon (69700)

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2 805 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Coteaux Immobilier

312 avis

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Description

ST JEAN DE TOUSLAS : Au cœur du village, spacieuse villa familiale avec studio indépendant et jardin arboré
Cette villa de 164 m² offre un cadre de vie confortable et paisible, parfait pour une famille. Édifiée sur un terrain plat de 1 074 m² au calme, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine aménagée prolongée par une véranda, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de trois WC. Un studio indépendant avec accès extérieur vient compléter l'ensemble : il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, WC et une chambre, idéal pour accueillir un proche ou exercer une activité. Un garage, une chaufferie et une buanderie apportent un espace de rangement très appréciable. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres récentes, d'une chaudière gaz à condensation, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, contribuant à un bon niveau de performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 18812

Publiée le 04/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : HB5Z-SKZ-2EE - Réf Superimmo : ANVXYYXTO

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 805 € / m²
Taxe foncière : 1 205 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 074 m²	3 niveaux
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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