Vente maison 440 000 €

164,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baillargues (34670)

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2 681 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

Dans un environnement exceptionnel, boisé, découvrez cette bâtisse de 1869, de plus de 200 m² de surface utile sur 1 160 m² de terrain La propriété se compose de 2 habitations: une maison de 125 m² habitable avec au rez-de-chaussée un salon de 51 m² exposé plein sud avec cheminée, donnant 750 m² de verdure, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec des toilettes, et à l'étage 3 chambres de 11 à 20 m² dont une avec un espace dressing, une salle-de-bains avec des toilettes suspendues. Dans le prolongement de la bâtisse se trouve le deuxième logement avec une cours d'environ 70 m², un garage de 45 m², et à l'étage un appartement de type 2 de 39 m² habitable. Multiples possibilités: double habitation, simple habitation, revenus locatifs, profession libérale, espace de stockage, artisans, etc. Zone protégée, aucune nouvelle construction possible. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 3429179878 - Réf Superimmo : ANVXZTIU3

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 681 € / m²
Taxe foncière : 816 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1869	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Siren : 522531771 - N° de carte professionnelle : 2010/34/2408