Vente maison 535 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baden (56870)

Située à Baden, cette maison traditionnelle de 152 m² est nichée dans un environnement calme entre mer et campagne. Bénéficiant d'une exposition idéale Nord-Sud, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Dotée d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'une cour, cette propriété dispose également de 5 places de parking, dont un garage, offrant ainsi une grande facilité de stationnement aux résidents et visiteurs.
Construite en 1983, cette maison propose un espace de vie confortable avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda, une buanderie, un cellier et une mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains, un cellier et un wc, tandis que l'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un atelier-garage en annexe ainsi qu'une cave en sous-sol complètent cet ensemble résidentiel agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 3 262 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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