Vente maison 338 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Azay-le-Rideau (37190)

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2 061 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

ALMA IMMO

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Description

À seulement 5 km d'Azay-le-Rideau,
Découvrez cette maison nichée dans un écrin de verdure, où règnent calme et sérénité. Idéale pour les amoureux de nature, elle offre un cadre de vie paisible et fleuri, avec un superbe jardin arboré, une piscine, et plusieurs dépendances laissant libre cours à vos projets (atelier, rangement, espace créatif...).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une buanderie, et d'une cuisine installée dans une véranda de 22 m². Cet espace baigné de lumière, à la frontière entre intérieur et extérieur, est un véritable coup de coeur pour partager des repas en toute saison.
À l'étage, les volumes mansardés ont été intelligemment aménagés par les propriétaires, offrant un potentiel d'accueil ou d'espaces complémentaires selon vos envies.
Une maison à découvrir pour son environnement rare et ressourçant, à deux pas des charmes de la vallée de l'Indre et de la commune d'Azay le Rideau.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM316-IMMOGR - Réf Superimmo : ANVXYODOF

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 172 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1975
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 536 € / an

Maximum : 2 079 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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