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Vente maison 406 000 €
164 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Avranches (50300)
164 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Avranches (50300)
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- 2 476 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier très calme d'Avranches, à proximité du centre-ville. Orientée plein sud et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain d'environ 900m². Édifiée en 2004, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de WC avec lave-mains, d'un vaste séjour prolongé par une véranda ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine donnant sur un salon chaleureux avec cheminée insert. Une chambre avec rangements et sa salle d'eau privative et un bureau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, allant de 16 à 20m², ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol complet d'environ 100m² offre un bel espace buanderie, un atelier, une cave à vin et deux garages avec portes motorisées. Une borne de recharge pour véhicules électriques vient compléter cet ensemble. A l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse de 40m² dont 25m² couverts, parfaite pour les repas d'été, ainsi que par la piscine hors sol avec spa de nage à contre-courant et jacuzzi séparé 4 places, pour des moments de détente en famille. Côté performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires 3 kW avec revente à EDF des kilowatts non consommés, et trois années de prime à la consommation restent à percevoir par les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 euros et 1 900 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 11856TO - Réf Superimmo : ANVXZVZTX
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| Prix de vente : 406 000 € | Prix au m² : 2 476 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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