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20
Vente maison 360 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vosne-Romanée (21700)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vosne-Romanée (21700)
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- 2 209 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VOSNE ROMANEE, village emblématique de la Côte de Nuits au rayonnement international, je vous propose une maison ancienne de style bourguignon pleine de charme et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, un dégagement pouvant faire office de bureau, agrémenté d'un élégant mur en pierre apparente, ainsi qu'un accès direct au garage cuverie et à une vaste cave en sous-sol. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, offrant un vrai confort de vie au quotidien. La maison accueille une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse, avec un accès direct de plain-pied sur le terrain, puis un séjour salon confortable. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau. Un demi-niveau mène à trois chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'à un grenier aménageable. Une trappe relie ce dernier directement au garage cuverie, un atout supplémentaire pour une activité viticole. Toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries de qualité, garantissant un bon niveau de confort. Depuis certaines pièces, vous profiterez d'une vue dégagée, rare et remarquable sur le paysage de la Côte de Nuit-Saint-Georges, offrant un cadre apaisant et privilégié. Cette maison au cachet authentique conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel, dans un environnement recherché au cœur du patrimoine viticole bourguignon.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 596110 )
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 830033100607 - Réf Superimmo : ANVXZTAUI
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 209 € / m² |
| Taxe foncière : 1 094 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 684 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 978 € / an
Maximum :
2 676 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2022.
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