Superimmo
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Vente maison 945 000 €
163,43 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Viry (74580)

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  • 5 782 €/m²
L'IMMOBILIERE EDEN PARK

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Description

Maison
Superbe maison contemporaine à Viry, à deux pas de la douane de Sezegnin
Vous rêvez de calme, d’espace et d’un cadre de vie exceptionnel ? Découvrez cette magnifique maison AXE & D, idéalement située à Viry, à quelques minutes de la douane de Sezegnin, dans un environnement privilégié.
D’une architecture résolument tournée vers l’extérieur, cette maison baignée de lumière offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L’intérieur, en excellent état, séduit par ses pièces spacieuses, sa cheminée élégante dans le salon, ainsi qu’une cuisine récente, parfaitement équipée.
Si vous le souhaitez-vous pourrez profiter d’un coin détente exotique unique, avec jacuzzi, sauna et douche, idéal pour vos moments de bien-être tout au long de l’année. Possiblité de transformer cette espace en chambre parentale ou autres.
Le tout est implanté sur un terrain constructible d'environ 1900 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension, dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
Vous serez charmé par cet écrin de verdure magnifiquement arboré et pourrez en profiter d'autant plus avec sa piscine DESJOYAUX qui s'intègre parfaitement.
Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, offrant un bureau, des espaces de stockage ou d’aménagements supplémentaires.
N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques possibles de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 816 - Réf Superimmo : ANVXZZIBX
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 5 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

163,43 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 907 m²Année de construction : 1992
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 840 € / an
Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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