Vente maison 943 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viry (74580)

Malagny – Viry (74580) | Propriété de charme en ossature bois avec piscine chauffée
À quelques minutes de la douane de Sézegnin, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison en ossature bois construite en 1992 et implantée sur une superbe parcelle arborée de 1900 m².
Le jardin soigneusement aménagé dévoile de nombreux arbres fruitiers, une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une piscine au sel chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade.
Deux cabanons extérieurs viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement très pratiques.
À l’intérieur, la maison développe environ 163 m² répartis sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour et la salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une buanderie aménagée ainsi qu’un charmant jardin d’hiver doté d'un jacuzzi, d’un sauna et d'une douche, sans oublier un WC indépendant.
À l’étage, une vaste mezzanine accueille un espace bureau et dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace supplémentaire pouvant être dédié à la lecture ou au jeu vient compléter cet étage.
Le sous-sol propose un bureau ainsi que plusieurs espaces de stockage très appréciables.
Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la frontière.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 943 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919 - SAFTI – SAMATAN Marine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARINE SAMATAN - SAFTI

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