Vente maison 350 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Viré (71260)

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2 147 €/m²
6 Parkings

Laurent immobilier

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Description

Située sur la commune de Viré, à proximité des commerces, de l'école, cette belle maison d'environ 163 m² habitables vous séduira par son cadre paisible et son jardin clos et arboré de 1 495 m². Elle se compose au rdc d'un vaste salon lumineux agrémenté d'un insert, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, une buanderie ainsi que d'une belle cave à vin qui ravira les amateurs. A l'étage, vous découvrirez : quatre chambres, de deux salles d'eau. Une pièce d'été attenante, ouverte sur la piscine, vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de confort, de calme et de fonctionnalité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 595 - Réf Superimmo : ANVXZG7GU

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 147 € / m²
Taxe foncière : 1 208 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 495 m²	Orientation : Est / Ouest
6 Parkings	1 cave
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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