Vente maison 123 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

Villentrois-Faverolles-en-Berry (36360)

iad France - Sandra COUTANT vous propose: En exclusivité, à 15 mn du zoo de Beauval, ensemble immobilier composé de 2 maisons.
La maison principale de 118 m² comprend au RDC : une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, un séjour, 1 bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage 3 chambres et un grenier aménageable. Au niveau du sous sol, vous bénéficiez d'espaces de rangement : une chaufferie (chaudière gaz de ville neuve), un cellier, 2 caves dont une voûtée en pierre. La maison est équipée également de 2 pompes à chaleur.
La maison secondaire de 45 m² (classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT E indice 53) actuellement louée 330 euros/mois sur sous sol (garage et buanderie)comprend une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, chauffage électrique.
Grand terrain arboré, puit, bord de rivière pour les amateurs de pêche (truites...).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 123 000 €

Prix au m² : 755 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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SANDRA COUTANT - IAD

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