Vente maison 169 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vernantes (49390)

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose: MOULIHERNE 49390 – Rénovée en 2021 - Maison familiale de 6 Chambres
Au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison familiale de 163 m² habitables allie charme, espace et potentiel.
Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée distribuant les pièces suivantes:
Une cuisine indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos besoins.
Le salon, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce.
Une salle d’eau fonctionnelle et son espace lingerie et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, le palier distribue 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un second WC est également présent à ce niveau.
Le tout sur un terrain verdoyant et arboré, avec son ruisseau au bout de la parcelle, alliant charme et tranquillité.
Les plus :
•Chaudière à granulés : 2021
•Huisseries double vitrage : 2021
•Tableau électrique : 2021
•Couverture ardoise : 2022
•Puits
•Tout à l’égout
•Plus de 200 m² de dépendances
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et adapté à tous vos projets familiaux.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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GERALDINE COTTEVERTE - IAD

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