Vente maison 499 900 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vauréal (95490)

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3 067 €/m²
2 Garages

l'Adresse 2B IMMOBILIER

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Description

RARE et UNIQUE, BELLE PROPRIÉTÉ de 163 m2 UTILE sur le VILLAGE DE VAUREAL. VOTRE AGENCE L'ADRESSE vous propose cette Magnifique MAISON INDIVIDUELLE qui est un véritable COUP DE COEUR, elle dispose : Grande entrée de 16m2, séjour double avec cheminée insert , cuisine équipée et aménagée avec sa terrasse profitant d'une vue imprenable et reposante, 1 suite parentale avec salle de bains, Wc EN RDC; A l'étage : palier, 3 belles chambres avec chacune leurs dressing, dressing, salle d'eau avec Wc; Sous sol total. DEUX GARAGES AVEC PORTES ELECTRIQUES. MAGNIFIQUE TERRAIN de 1093 avec sa superbe terrasse. UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX. COUP DE COEUR ASSURE. DPE : G REF : 5577. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5212 euros et 7052 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 5577 - Réf Superimmo : ANVXWB9ZP

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m²	2 Garages
Année de construction : 1950	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

439 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 51 212 € / an

Maximum : 7 052 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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