Vente maison 485 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

A quelques minutes d'Uzès, nichée au calme d'une ruelle pittoresque, cette maison de village de 165 m² en pierre séduit par son caractère préservé et ses prestations actuelles. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose : Un équilibre parfait entre charme ancien et confort moderne. Au coeur de la maison, la pièce de vie se déploie comme un véritable lieu de convivialité. Exposée plein sud, elle s'ouvre directement sur la terrasse filante ensoleillée, créant une belle continuité dedans-dehors. Les matériaux y dialoguent avec harmonie : murs en pierre, poutres anciennes, sols en terre cuite ou parquet ancien, et au centre, une cheminée en pierre d'époque équipée d'un insert, qui diffuse une chaleur douce et crée une ambiance feutrée dès les premiers froids. C'est une pièce qui invite à la détente : on imagine les longues soirées d'hiver autour du feu, ou les après-midis d'été ouverts sur la terrasse, dans une atmosphère à la fois simple et raffinée. La cuisine, chaleureuse et entièrement équipée, prolonge cet espace à vivre pensé pour les moments de partage et de gourmandise. Côté nuit, à l'étage trois grandes chambres offrent volume, clarté et belle hauteur sous plafond, complétée par une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, une agréable cour pouvant accueillir un bassin et un grand garage complètent le bien. Une pièce attenante, à aménager selon les envies ? atelier d'artiste, salle de sport ou bureau indépendant ? laisse libre cours à vos projets. Portail automatique pour un quotidien pratique, une pompe à chaleur et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une maison singulière, alliant authenticité et modernité, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre simple et élégant. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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