Vente maison 229 000 €

163,6 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tourcoing (59200)

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1 400 €/m²
Chauffage au gaz

B & H Immobilier Roncq

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Description

Uniquement chez B & H
Tourcoing Centre, Secteur Place Miss Cavel,
Grande maison de 180m2, 5/6 chambres/ x2 SDB/ x3wc/Garage/extérieur.
Entièrement réhabilitée en 2007.
DPE/GES : C / C
Composé en Rdc (sur 102m²) :
D'un garage carrelé de 15m²
Un premier séjour de 23,5m² donnant sur une Salle à manger de 26m² et un Patio/deuxième séjour en mezzanine de 18m²;
Un double accès sur le garage via un dégagement avec wc séparé ainsi qu'une cuisine avec cellier de 19m².
Extérieur carrelé de 30m².
Au 1er : (59m²)
Long couloir desservant une première SDB (douche et vasque, sol en Teck), un wc séparé et x3premières chambres de respectivement 7,6 / 9,4 et 10,2m².
Au 2eme : (35,3m²)
Une 4ème chambre de 7,1m², une 5ème chambre de 17,7m² avec Sbd de 7,6m² (Baignoire, vasque, wc et sol en Teck).
Entièrement reconstruite il y a -20ans, Toitures, façades, planchers, réseaux, isolation, châssis...... Aucunes anomalies électrique !!!
Tae ok, CCGaz + Cumulus.
A noter/ A prévoir : Certains revêtements ainsi qu'une humidité sur verrière au niveau de la Salle à Manger (infiltrations) !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082
AC ADC59062023000000703

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM391-BHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO0H4

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,6 m² - 8 pièces - 5 chambres	Cave
Chauffage au gaz	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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