Vente maison 498 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thionville (57100)

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3 055 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Mireille FARINE - Optimhome

5 avis

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Description

Situé dans un quartier calme et résidentiel en impasse, ce pavillon individuel édifié sur un terrain clos et arboré de 5 ares 89 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
De plain-pied, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Le sous-sol complet, entièrement aménagé, offre de beaux volumes avec :
Un bureau,
Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou chambre,
Une pièce avec douche,
Une cave,
Une buanderie,
Et un garage double.
Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis.
Atouts :
Secteur calme et recherché
Maison bien entretenue
Double garage et beaux volumes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 595857 )

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830036192366 - Réf Superimmo : ANVXZSGRG

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 589 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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