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Vente maison 100 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
Thénezay (79390)

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  • 613 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Kévin MIOT - iad

Kévin MIOT - iad

11 avis
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Description

iad France - Kévin Miot vous propose: À Thénezay, dans un environnement calme avec vue dégagée, venez découvrir cette maison familiale de 163 m² habitables, pleine de charme et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui vous mène vers un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
À l’étage, un grand couloir dessert quatre chambres spacieuses et un grenier, parfait pour du rangement ou un futur aménagement.
Côté extérieurs, vous profiterez d’un terrain clos de 748 m², de petites dépendances et d’une buanderie, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou coin détente.
Côté technique : maison à rafraîchir, fort potentiel, beaux volumes, chauffage fioul, double vitrage, assainissement récent.
Les atouts :
Vue dégagée et cadre paisible
4 chambres + grenier
Dépendances et buanderie
Terrain clos
Potentiel d’aménagement
Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités de Thénezay.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1799320 - Réf Superimmo : ANVXZ1999
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 € Prix en baissePrix au m² : 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - ter. 748 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 912 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 10,7%

100 000 €
30 août 2025

Baisse de 12,5%

112 000 €
9 juillet 2025
128 000 €
Localisation
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