Vente maison 273 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Subligny (89100)

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1 675 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Mehdi YOUHET - iad

21 avis

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Description

iad France - Mehdi Youhet vous propose: Située dans un quartier résidentiel paisible de Subligny, cette maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille.
Dès l’entrée, une véranda à l’avant de la maison accueille chaleureusement les visiteurs et ajoute un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. L’intérieur développe 163 m² habitables, comprenant un séjour lumineux de 26 m², une cuisine séparée entièrement équipée, six chambres bien réparties, deux salles de bains, deux WC indépendants et un palier généreux, offrant une circulation fluide et un vrai confort au quotidien.
À l’arrière, une vaste terrasse de 55 m² s’ouvre sur un jardin privatif arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en extérieur.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet, isolé et aménagé, offrant des volumes supplémentaires polyvalents : buanderie, salle de jeux, espace de rangement ou bureau selon vos besoins.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air, un système économique et performant, garantissant confort thermique tout en maîtrisant la consommation d’énergie.
Exposée nord-sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Elle est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Fibre optique, TV par câble, ventilation mécanique et fosse septique conforme complètent les prestations.
À proximité des écoles, des commodités et des espaces verts, cette maison allie espace, confort et efficacité énergétique. Une belle opportunité à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1804248 - Réf Superimmo : ANVXZ2DKF

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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