Vente maison 192 500 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sougéal (35610)

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1 181 €/m²

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

Dans le bourg, charmante maison en pierres indépendante offrant de beaux volumes. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée séparée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon avec pierres, poutres apparentes et escalier d'époque en pierre. Une chambre sur parquet avec salle de bains privative. Au premier étage, un dégagement qui dessert 4 chambres, une salle d'eau et un grenier. Possibilité de développer le potentiel de la maison en aménageant le grenier accessible par un escalier d'époque, de plus de 80 m². Garage accolé à la maison, chaufferie et dépendance transformable, alimentée en eau et électricité. Le tout sur 890 m² de terrain entièrement clos, avec cour sur l'avant. Toiture en partie neuve et assainissement tout à l'égout. Des travaux seront à prévoir dans cette maison ayant subit un incendie dans une pièce. (DPE : D 156 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible Honoraires inclus charge acquéreur : 6,39 % TTC (Prix : 180 000 euros hors honoraires) (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 10442 - Réf Superimmo : ANVXZABJM

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Caractérisques

Prix de vente : 192 500 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 848 € / an

Maximum : 3 854 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 30,5%

192 500 €

21 août 2025

Baisse de 22,4%

277 000 €

14 août 2025

357 000 €

Localisation

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244