Vente maison 183 750 €

163 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Secondigny (79130)

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1 127 €/m²
1 terrasse
1 Garage

A'ZEN IMMOBILIER

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Description

Maison idéalement située, proche de toutes les commodités .
Maison d'habitation sur sous-sol de 193m² dont 163 m²habitables
• Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée et une véranda,
• À l'étage : une salle de bain, trois chambres, dont une avec un cabinet équipé d'un lavabo, des toilettes,
• Une quatrième chambre au deuxième étage, accompagnée d'un grenier (aménageable),
• Le sous-sol offre une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, et un garage,
• La propriété dispose d'un deuxième garage indépendant de la maison.
• Terrain clos avec une terrasse,
À proximité de villes telles que Bressuire - 20 min, Parthenay - 15min, Niort Marais Poitevin - 40min , 1h Puy du Fou , 55min Parc de la Vallée , 1h Futuroscope, Zoodyssée 1h , Aquarium de La Rochelle 1h30
Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro )
ou par e-mail à
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 509 124

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : TUCBRESEC:2538-BRESSUIREIMMO - Réf Superimmo : ANVXZT6AQ

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Caractérisques

Prix de vente : 183 750 €	Prix au m² : 1 127 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 931 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1964
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 085 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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