Vente maison 399 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sausheim (68390)

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2 448 €/m²
1 Garage

SMASH IMMOBILIER

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Description

Maison familiale de 1957 pour une surface 163 m2, bi-famille et/ou pour une location
Située proche du centre-ville et des commerces, dans une rue peu passante cette belle maison, bien rénovée et bien entretenue permet un cadre de vie très agréable. Le terrain de 8 ares est clôturé et arboré. La maison se compose :
Au rez de chaussée :
- Un appartement indépendant d’environ 50m2 avec une entrée indépendante, une cuisine équipée, salle d’eau avec toilette, un séjour, une chambre et un espace extérieur de 20 m2
- Une entrée pour le logement en duplex du 1er et 2ème étage avec un toilette et un accès à la cave.
Au 1er étage :
- Un dégagement/ entrée
- Un salon / salle à manger avec un poêle à pellet
- Une cuisine équipée ouverte
- Une chambre
- Une salle d’eau
Au 2ème étage
- Une grande pièce sous comble (salon/ bureau) avec un poêle à pellet
- Une chambre à coucher avec sa salle d’eau et toilette
Sous-sol :
- Une cave
- Un dégagement
- Une buanderie /chaufferie
A l’extérieur :
- Un grand garage / atelier
- 2 /3 places de parking
- Un grand salon d’été avec un accès au jardin.
Côté technique
- Compteur électrique et chaudière gaz individuelle x2
- Sous compteur d’eau pour le F2
- Location saisonnière et occasionnelle
- Façade et zinguerie neuves 2024
- Double vitrage volets roulants
- Assainissement conforme
L'extérieur propose un cadre verdoyant et paisible propice à la détente en famille ou entre amis,
Quartier résidentiel. Maison en très bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ;
www,georisques,gouv,fr

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 190 - Réf Superimmo : ANVXZK04G

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 448 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	1 Garage
Année de construction : 1957	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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