Vente maison 640 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sathonay-Village (69580)

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3 926 €/m²
Cuisine aménagée, équipée : 17 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse

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Description

À SATHONAY VILLAGE, commune au calme à proximité de LYON, je vous propose à la vente une charmante maison ancienne de 160 M² habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de 845 m2 agrémenté d'une piscine.
Cette maison comprend de plain pied une spacieuse pièce de vie et une cuisine donnant sur une belle terrasse, une pièce de rangement et un WC.
Au niveau supérieur : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau : une grande chambre et une salle de jeux.
L'ensemble offre un joli cachet de l'ancien et quelques touches de modernité.
Concernant l'environnement : Lyon est à moins de 10 km, gare SNCF à 5 minutes en voiture donnant accès direct à LYON PART DIEU, commerces de proximité et écoles à 5 minutes en voiture, aéroport LYON ST-EXUPERY à moins de 20 minutes.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 00546335 - Réf Superimmo : ANVXZO6NO

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 818 m²
Traversant	Année de construction : 1900
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée : 17 m²
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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FONCIA - AGENCE IMMOBILIÈRE - ACHAT-VENTE - LYON (4) - CROIX ROUSSE

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