Vente maison 499 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Santeny (94440)

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3 061 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Déborah ROSSI - BL Agents immobiliers

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Description

Déborah ROSSI - BL Agents vous propose en Exclusivité :
Située sur la commune prisée de Santeny, cette maison individuelle d'environ 163 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste entrée cathédrale qui donne le ton à cette maison spacieuse et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55 m² intégrant un salon/séjour avec cheminée insert et une cuisine semi-ouverte conviviale. Vous profiterez également d'une véranda baignée de lumière de 28 m², exposée Est, parfaite pour vos moments de détente.
Une buanderie, un bureau, un WC séparé et un espace de stockage complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses allant de 12 à 20 m² au sol, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
Côté confort et prestations :
oPompe à chaleur installée en 2021
oDouble vitrage récent
oVolets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
oPortail motorisé
oFibre optique
oCheminée insert
oNombreux stationnements sur la propriété
oDPE D
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
* Projet d'aménagement pour la cuisine et le salon -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Déborah ROSSI au 06 52 33 04 72. N° RSAC : 833 758 980 MEAUX

Publiée le 14/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 33151 - Réf Superimmo : ANVXZO36A

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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