Vente maison 296 200 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

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1 817 €/m²
Piscine

L'Adresse Moutiers Les Mauxfaits

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Description

Maison en pierres comprenant un salon avec poêle à pelé, un séjour avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée avec salle à manger, une chambre avec salle d'eau. A l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un studio avec coin salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec W.C. Plusieurs dépendances, un porche et sa piscine chauffée avec son local technique. Beau terrain clos de 1765 m². PRIX : 296 200 EUROS - REF : 1226. Classe énergie D- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1226 - Réf Superimmo : ANVXZRRYG

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Caractérisques

Prix de vente : 296 200 €	Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 765 m²	Piscine
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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