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Vente maison 189 000 €
163 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sébastien (23160)

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  • 1 160 €/m²
  • Exclusivité
Justin LAVIGNE - iad

Justin LAVIGNE - iad

36 avis
06 31 16 09 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Justin Lavigne vous propose: Venez découvrir cette longère entièrement rénovée et son jardin paysagé, implantés au cOEur d'un hameau de la commune de Saint-Sébastien, à la frontière entre Creuse et Indre, à seulement 5min de l'autoroute A20.
​Située dans un environnement calme et apaisant, cette ancienne grange rénovée offre de très beaux volumes et des matériaux d'origine, lui conférant une atmosphère authentique et chaleureuse.
La maison se compose d'un grand séjour avec une ouverture vitrée sur toute la hauteur, permettant de profiter de la vue sur le jardin toute l'année, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un wc indépendant.
Le 1er étage comprend une chambre et un espace mezzanine ouvert (qui pourrait être fermé pour avoir une 3ème chambre).
La maison n'est pas exploitée dans sa totalité, puisqu'un immense grenier est aménageable, permettant de doubler la surface habitable.
Un préau est présent à l'arrière de la maison afin de pouvoir mettre sa voiture à l'abri avec un accès direct à l'intérieur.
La propriété possède un deuxième atout majeur : son jardin paysagé. Se mariant parfaitement avec la campagne environnante, il invite au calme et à la contemplation. Tantôt ombragé, tantôt ensoleillé, tantôt arboré, tantôt clairsemé, herbe ou potager, vous trouverez forcément un espace à votre convenance.
A découvrir d'urgence pour tous les amoureux de nature et de pierres !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1786412 - Réf Superimmo : ANVXZ0CL1
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 508 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 478 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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