Vente maison 353 900 €

163 m²

5 pièces 5 p

Saint-Saëns (76680)

iad France - Dimitri Dore vous propose: SECTEUR SAINT-SAENS. A PROXIMITE DES AUTOROUTES A28 et A29, du CENTRE BOURG avec toutes LES COMMODITES (COMMERCES,ECOLES...), LE GOLF. Cette charmante maison 'EQUESTRE' individuelle FONCTIONNELLE DE PLAIN-PIED est située dans un environnement CALME ET VERDOYANT comprenant une entrée avec PLACARDS, un grand séjour/salon TRES LUMINEUX avec un POELE A BOIS et un accès direct à la TERRASSE et au jardin, une cuisine ouverte aménagée, un CELLIER/BUANDERIE, un dégagement desservant deux chambres dont une avec PLACARDS, une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE, un Wc indépendant. A l'étage, une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS. COMBLES AMENAGEABLES (Surface utile 67M2 environ) AVEC TOIT TERRASSE. GARAGE /ATELIER+ APPENTIS. Coté Equestre : 4 BOXS, 1 DOUCHE, 1 SELLERIE, 1 CARRIERE, 3 PADDOCKS, 1 PATURE. Le tout édifié sur un terrain plat et clos de 9478M2 environ, TERRASSE, CUISINE D'ETE, FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. ADOUCISSEUR D'EAU. CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR REVERSIBLE RECEMMENT INSTALLEE, POELE A BOIS et électrique. Assainissement individuel. Nombreuses places de stationnement. DPE C/A réalisé en Avril 2025. A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 353 900 €

Prix au m² : 2 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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DIMITRI DORE - IAD

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