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Vente maison 1 100 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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6 748 €/m²
1 Garage

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

12 avis

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Description

SAINT PALAIS SUR MER - VASTE VILLA BALNÉAIRE -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer, à 1400m de la réputée plage du BUREAU et 1600m de la plage de NAUZAN , à proximité des parcs de VAUX /MER et SAINT PALAIS au sein d'un quartier résidentiel et calme, une villa de 163 m2 habitables environ de plain-pied entièrement rénovée.
Nichée au coeur d'un parc boisé unique de 4 485 m2, vous serez séduits par le calme et la sérénité des lieux aux portes de l'Océan.
*** Visionnez la vidéo immersive sur notre site internet ***
Composition:
Rez-de-chaussée:
une vaste entrée avec rangement,
un séjour lumineux avec cheminée avec vue sur le parc boisé,
accès à sa terrasse orientée sud / ouest,
une belle cuisine séparée aménagée et équipée,
deux grandes chambres avec rangement ,
une salle d'eau.
Une extension de 51 m2 environ attenante:
-spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite-
deux belles chambres,
une vaste salle d'eau et un WC avec lave-mains.
Rez de jardin :
une cinquième chambre avec salle d'eau et WC.
Annexes:
Cave, chaufferie, Garage d'environ 30 m2.
Équipements:
Chauffage gaz et
pompe à chaleur pour la partie extension.
Un bien de qualité au sein d'un parc magnifique aux portes de l'Océan.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1311252 - Réf Superimmo : ANVXZX1Q4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 6 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 485 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1970	Séjour de 36 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 novembre 2025

Baisse de 4,8%

1 100 000 €

20 novembre 2025

1 155 000 €

Localisation

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Siren : 924908452 - N° de carte professionnelle : CPI17012024000000007

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