Vente maison 1 144 000 €

163,23 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

SAINT MARC SUR MER - A seulement 400 mètres de la plage de Trébézy, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2015 offrant 163 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 449 m². Exposée plein sud, elle séduit par sa luminosité et ses prestations haut de gamme : vaste pièce de vie avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, cuisine aménagée et équipée haut de gamme, suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, trois chambres à l'étage avec chacune leur salle d'eau privative. Garage double, chauffage au sol par panneaux solaires, ballon thermodynamique, DPE B : un confort optimal au quotidien. Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant modernité, élégance et emplacement privilégié à deux pas de la mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

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