Vente maison 487 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

Saint-Molf (44350)

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2 988 €/m²
Piscine

Julien Hidoux - iad

15 avis

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Description

iad France - Julien Hidoux vous propose: Dans un environnement paisible, maison d'environ 163 m² comprenant une entrée, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une véranda chauffée, un WC indépendant, une buanderie avec salle d'eau et deux chambres en enfilade.
A l'étage nous retrouvons un palier, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une avec loggia.
Le tout sur un terrain d'environ 6080 m² boisé et arboré, une piscine 8x4 mètres chauffée par une PAC avec sa grande terrasse exposée Sud, un double garage, un local piscine avec sa pergola, un abri de jardin et un carport pouvant recevoir un bateau ou camping-car.
La maison est équipée d'un chauffage central par une chaudière à granulés de la marque Edilkamin avec une faible consommation annuelle (environ 650€/An).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1877435 - Réf Superimmo : ANVXZS51U

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Caractérisques

Prix de vente : 487 000 €	Prix au m² : 2 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - ter. 6 080 m²	Piscine
Année de construction : 1987

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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